Panoramaseesicht auf allen Etagen - Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern und Garten in bester Lage von Konstanz-Dingelsdorf

Grund:

223 qm

Wohnfläche:

209 qm

Miete:

€ 2.395,00 zzgl. € 65,00 NK

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Beschreibung

Das gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus mit atemberaubender Panoramaseesicht von allen Etagen, wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und 2013 grundlegend saniert. Den Bewohnern stehen auf insgesamt 3 Etagen (Split-Level-Architektur) 6 Zimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung. Eine offen gehaltene Küche, angrenzend an den Wohnbereich sowie eine gemütliche Terrasse mit eigenem Garten in Südausrichtung, welcher an eine ca. 2.500 m² große, gemeinschaftlich nutzbare und schön angelegte Grünfläche angrenzt runden dieses lukrative Angebot ab. Weiter verfügt das Haus über eine Einzelgarage mit Zugang zum Haus sowie über zwei komfortable Kellerräume.

Ausstattung

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2013 wurde das Haus unter Berücksichtigung hochwertigster Materialien neu ausgestattet. Erneuert wurden Bäder, Fließen, Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizung samt Radiatoren sowie Wasser Zu- und Ableitungen. Bäder, Küche und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. In den Wintermonaten sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für zusätzliche Atmosphäre. Die Wohnetage wurde optional zu den Heizradiatoren mit einer komfortablen Fußbodenheizung berücksichtigt. Auch das Duschbad im OG verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Alle Etagen verfügen über eine Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay. Die Wärmezufuhr des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2013.

Lage

Das Haus befindet sich in zweiter Seereihe im sehr beliebten Konstanzer Ortsteil Dingelsdorf, welcher direkt am Überlinger See gelegen ist. Der nächstgelegene Seezugang lädt in weniger als 100 Metern zum Baden ein. Der Ortsteil verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist zudem gut durch die öffentlichen Verkehrsmittel an Konstanz angebunden. Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien kommen sicherlich vollumfänglich auf Ihre Kosten. Dingelsdorf verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kita.

Sonstiges

Verbrauchsabhängige Nebenkosten wie Gas, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Bezugnehmend auf die EnEV 2009 ist darauf zu achten, einen Biogastarif zu wählen. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden!

Haftungsvorbehalt

Vorstehende Objektangaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung von uns übernommen wird.

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