Sehr geehrte Damen und Herren,

schön, dass Sie unsere Internetseite besuchen!

Mit unserem Immobilienbüro, welches wir nun seit fast einem Jahrzehnt erfolgreich führen, haben wir uns in Konstanz und der Region einen Namen gemacht. Dabei zeichnet uns vor allem unsere stets zuverlässige, kompetente und seriöse Arbeitsweise aus, die unsere Kunden sehr schätzen. Gerne möchten wir auch Sie von den Vorteilen einer Zusammearbeit mit unserem Büro überzeugen.

Für die Jahre 2016, 2017 und 2018 wurde unser Unternehmen jeweils mit dem Bellevue Best Property Agents Qualitätssiegel ausgezeichnet - dem einzigen unabhängigen Signet der Branche.

Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung.

Herzliche Grüße

Ihr

Michael Guske

Unsere aktuellsten Angebote

NEUBAU- Exklusive Doppelhaushälfte mit Aufzug und Panoramaseeblick in bester Südhanglage von Allensbach

Grund:

ca. 262 qm

Wohnfläche:

ca. 165,42 qm

Preis:

€ 1.390.000,00

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Beschreibung

In bester Seeblicklage von Allensbach entsteht ein Doppelhaus mit Schindler-Aufzug, welches aus einer Bestandsimmobilie im absoluten Neubaustandard, KFW 55 aufgebaut wird. Das vorhandene Gebäude wird vollends entkernt und umgebaut. Der Dachstuhl wird komplett neu aufgesetzt und mit großen Panorama-Gauben berücksichtigt. Durch den bereits vorhandenen und im Jahr 2003 verbauten Schindler-Personenaufzug ist der Hausteil vom Carport/Keller bis ins Dachgeschoss barrierefrei begehbar. Neben dem loftartigen Wohn- und Essbreich mit Küchenplanung welcher sich im gesamten Dachgeschoss auf ca. 60 qm DIN-Fläche erstreckt, stehen den Bewohnern drei weitere, komfortable Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit ca. 20 qm großer Südterrasse verfügt zudem über einen begehbaren Ankleideraum. Auf der Hausrückseite und zum Hang hin, befindet sich ein gemütlicher, kleiner Gartenbereich mit ca. 70 qm. Direkt am Eingangsbereich wird ein hochwertiges Doppelcarport realisiert.

Nochmals separat erwähnenswert und wohl einzigartig wird der von allen Etagen, insbesondere aber vom Dachgeschoss aus fantastische Panorama-Seeblick in Richtung Reichenau, Schweiz, Alpen sein!

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird aktuell unter Berücksichtigung hochwertigster Baumaterialien sowie unter Einbindung der aktuellen Energierichtlinien realisiert. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe soll für die Energiezufuhr des Hausteils sorgen. Selbstverständlich wird das Haus über eine Fußbodenheizung verfügen. Für den gesamten Bau, welcher dem KFW 55 Standard gerecht wird, ist ebenfalls ein Vollwärmeschutz vorgesehen. Die Ausstattung der Räume, welche zum aktuellen Zeitpunkt noch änderbar wäre, wurde ebenfalls in bester Qualität und Güte geplant. Beide Bäder werden exklusiv ausgestattet. Hochwertiges, geöltes Eichenparkett sowie dreifach verglaste Qualitätsfenster runden den durchweg sehr hohen Standard ab. Ein Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich der bereits vorhandene Schindler-Personenaufzug, welcher ausschließlich dem zum Verkauf stehenden Hausteil einen absolut barrierefreien Zugang in alle Etagen gewährt.

Lage

Sonnige Südhanglage mit fantastischem Seeblick in Allensbach am Bodensee. Der Ortskern ist bequem und fussläufig in kurzer Zeit erreichbar. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Ort verfügt über zwei namenhafte Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheken, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende ist der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart sowie der Bahnhof Allensbach, welcher von der beliebten Nahverkehrsversorgung "Seehaas" angefahren wird. Allensbach hat zudem ein wunderschönes Seestrandbad sowie eine Uferpromenade. Das Stadtzentrum von Konstanz ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse an diesem bereits laufenden Projekt, stehen wir Ihnen gerne mit nähren Unterlagen sowie einer Besichtigung der Baustelle zur Verfügung.

Bezug nach Fertigstellung ca. Juni 2019. 

Kaufpreis   € 1.390.000,00

 

Energieinformationen

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

KFW55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2019

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

NEUBAU-PENTHOUSEWOHNUNG in bester Aussichtslage von Gottmadingen

Zimmer:

3,5

Wohnfläche:

ca. 175 qm

Preis:

€ 633.000,00 zzgl. € 30.000,00/TG-Stp.+Keller

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Beschreibung

In einem Neubau mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit steht diese exklusive Penthousewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern zum Verkauf. Die Größe der beiden Dachterrassen beträgt ca. 88 m². Die Terrassen wurden in der angegebenen Wohnfläche zur Hälfte berücksichtigt. Weiter ist der Wohnung eine große Einzelgarage mit angeschlossenem Keller direkt im Haus zugeordnet. Eine weitere Garage kann auf Wunsch erworben werden.

Ausstattung

Das Penthouse wird aktuell unter Berücksichtigung hochwertigster Materialien ausgestattet. Ein Aufzug der Marke BROBEIL mündet direkt in die Wohnung und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang. Die Einbauküche des Herstellers inpuncto Küchen lässt absolut keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Unter den weiteren Highlights findet man eine luxuriöse Bette-Badausstattung welche in beiden Bädern berücksichtigt wurde, elektrische Rollos von Roma, einen edel anmutenden Vinyl-Boden sowie verglaste Terrassengeländer. LED-Einbauspots, eine digitale Schließanlage mit Kamera und Chip-Zugang sowie Latex-Wandfarben und die komfortable Fußbodenheizung runden dieses außergewöhnliche Angebot weiter ab.

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage von Gottmadingen. Als idealer Ausgangspunkt für Pendler in die Schweiz sowie in Richtung Konstanz am Bodensee oder Stuttgart, genießt der Ort einen hohen Stellenwert. Der Ortskern mit Bahnhof, das Schwimmbad sowie ein Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Sonstiges

Die Endarbeiten haben bereits begonnen. Somit kann die Wohnung ca. ab Oktober 2018 bezogen werden. 

Kaufpreis € 633.000,00 zzgl. € 30.000,00 TG-Stp.+Keller

Energie

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.

Energiebedarf: 28 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Wärmepumpe

Ausweis gültig von 17.07.2018 bis 16.07.2028

Provision

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

NEUBAU-LOFTWOHNUNG in bester Aussichtslage von Gottmadingen

Zimmer:

7,5

Wohnfläche:

241,52 qm

Preis:

€ 820.000,00 zzgl. €40.000,00/XXL-Garage+Keller

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Beschreibung

In einem Neubau mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, steht diese exklusive Luxuswohnung mit ca. 242 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern zum Verkauf. Die Größe des Südbalkons beträgt ca. 87 m². Der Balkon wurde in der angegebenen Wohnfläche zur Hälfte berücksichtigt. Weiter ist der Wohnung eine überdurchschnittlich große Einzelgarage mit angeschlossenem Keller direkt im Haus zugeordnet. Eine weitere Garage kann auf Wunsch erworben werden.

Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell unter Berücksichtigung hochwertigster Materialien ausgestattet. Ein Aufzug der Marke BROBEIL mündet direkt in die Wohnung und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang. Die Einbauküche des Herstellers inpuncto Küchen lässt absolut keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Unter den weiteren Highlights findet man eine luxuriöse Bette-Badausstattung welche in beiden Bädern berücksichtigt wurde, elektrische Rollos von Roma, einen edel anmutenden Vinyl-Boden sowie verglaste Terrassengeländer. LED-Einbauspots, eine digitale Schließanlage mit Kamera und Chip-Zugang sowie Latex-Wandfarben und die komfortable Fußbodenheizung runden dieses außergewöhnliche Angebot weiter ab.

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage von Gottmadingen. Als idealer Ausgangspunkt für Pendler in die Schweiz sowie in Richtung Konstanz am Bodensee oder Stuttgart, genießt der Ort einen hohen Stellenwert. Der Ortskern mit Bahnhof, das Schwimmbad sowie ein Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Sonstiges

Die Endarbeiten haben bereits begonnen. Somit kann die Wohnung ca. ab Oktober 2018 bezogen werden. 

Kaufpreis € 820.000,00 zzgl. € 40.000,00/XXL-Garage+Keller

Energie

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.

Energiebedarf: 28 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Wärmepumpe

Ausweis gültig von 17.07.2018 bis 16.07.2028

Provision

Der Verkauf erfolgt ohne Provision!

Ihr Immobilienmakler in Konstanz, Radolfzell, Singen und Umgebung.