Objektdetails

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Aussichtslage von Eigeltingen-Münchhöf

Grund:
1.280 qm

Wohnfläche:
ca. 210 qm

Preis:
€ 495.000,00

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 210 qm Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung wurde im Jahr 1977 in Holzständerbauweise, voll unterkellert auf einem ca. 1.280,00 qm großen Panoramagrundstück erbaut und im Jahr 2008 umfangreich modernisiert. Neben den 5,5 Zimmern im Erdgeschoss, steht im Untergeschoss/Gartengeschoss eine separate Einliegerwohnung mit weiteren 2,5 Zimmern und ca. 68 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Kellerebene bietet zudem ausreichend Nutzfläche sowie diverse Keller und Hobbyräume. Der Wohn- und Essbereich wurde aufwendig modernisiert und zeitgemäß offen gestaltet. Eine sehr hochwertige und komfortable Einbauküche sowie der zentrale Heizkamin, welcher sich im Zentrum zwischen Wohn- und Essbereich befindet wurden auf einer Gesamtfläche von ca. 65 qm bestens integriert. Terrasse und Garten wurden aufwendig gestaltet und bieten von nahezu jedem Bereich einen wohl einzigartigen Weitblick auf die Hegauberge. Das Haus wurde zudem mit einer Doppelgarage sowie mehreren PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück berücksichtigt.

Ausstattung

Das Holzständerhaus der Marke Schwarzwaldhaus wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert. Neben den Fenstern, der Heizung, dem Kamin und diversen Leitungen, wurden ebenfalls ein Großteil der Bodenbeläge erneuert. Die Einliegerwohnung hat zudem ein neues Bad erhalten. Auch im Außenbereich wurde beispielsweise die Terrasse aufwendig angelegt und mit einer verglasten Überdachung berücksichtigt. Die ebenfalls ungefähr 10 Jahre alte Marken-Einbauküche mit hochwertigen Miele und Bosch Elektrogeräten lässt nahezu keine Wünsche offen. Der damalige Listenpreis der Küche belief sich auf ca. EUR 60.000,00. Die Wärmezufuhr erfolgt durch eine moderne Öl-Zentralheizung. Zudem befindet sich auf dem Dach des Hauses eine Solaranlage, welche zur kostenneutralen Erwärmung des Brauchwassers beiträgt.

Lage

Münchhöf liegt sehr reizvoll im Hegau zwischen Eigeltingen und Stockach. Auch größere Städte wie Singen oder Konstanz können mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen etc. liegen günstig in den umliegenden Gemeinden. Das Haus selbst befindet sich in einer sehr reizvollen Lage mit freiem Blick auf die bekannten Hegauberge.

Sonstiges

Ein Bezug des Hauses kann nach Kaufentscheidung innerhalb eines Jahres erfolgen!

Kaufpreis

€ 495.000,00

Energieinformationen

Energieausweis in Bearbeitung
Baujahr des Hauses: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Zurück