Objektdetails

BARRIEREFREIER NEUBAU - Doppelhaushälfte mit Aufzug und fantastischem SEEBLICK in bester Südhanglage von Allensbach

Grund:
262 qm

Wohnfläche:
ca. 165,42 qm

Preis:
€ 1.290.000,00 €

Beschreibung

In bester Seeblicklage von Allensbach entsteht aktuell ein exklusives Doppelhaus, welches aus einer Bestandsimmobilie im absoluten Neubaustandard, KFW 55 aufgebaut wird. Das vorhandene Gebäude wurde vollends entkernt und umgebaut. Der Dachstuhl wurde komplett neu aufgesetzt und mit großen Panorama-Gauben ausgestattet. Durch den bereits vorhandenen und im Jahr 2003 verbauten Schindler-Personenaufzug ist der Hausteil vom Carport/Keller bis ins Dachgeschoss barrierefrei begehbar. Der Aufzug gehört ausschließlich zu der zum Verkauf stehenden Haushälfte und wird auch nur von dieser genutzt.

Neben dem loftartigen Wohn- und Essbreich mit Küchenplanung welcher sich im gesamten Dachgeschoss auf ca. 60 qm DIN-Fläche erstreckt, stehen den Bewohnern drei weitere, komfortable Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit ca. 20 qm großer Südterrasse verfügt zudem über einen begehbaren Ankleideraum. Auf der Hausrückseite und zum Hang hin, befindet sich ein gemütlicher, kleiner Gartenbereich mit ca. 70 qm. Direkt am Eingangsbereich wird ein hochwertiges Doppelcarport realisiert.

Neben der Terrasse im Erdgeschoss sowie dem kleinen Gartenbereich und den vorhandenen Balkonen, kann der Käufer optional und gegen einen Aufpreis von ca. 25.000,00 EUR noch eine weitere Süd-Terrasse im Dachgeschoss realisieren!

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird aktuell unter Berücksichtigung hochwertigster Baumaterialien sowie unter Einbindung der aktuellen Energierichtlinien realisiert. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Energiezufuhr des Hausteils. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz berücksichtigt. Die Ausstattung der Räume wurde ebenfalls in bester Qualität und Güte geplant. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind derzeit noch frei wählbar. Angedacht ist sehr hochwertiges, geöltes Eichenparkett. Dreifach verglaste Qualitätsfenster sowie zwei moderne Bäder runden den durchweg hohen Standard ab.

Ein Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich der eigene und sehr komfortable Schindler-Personenaufzug, welcher dem zum Verkauf stehenden Hausteil einen absolut barrierefreien Zugang in alle Etagen gewährt.

Lage

Sonnige Südhanglage mit fantastischem Seeblick in Allensbach am Bodensee. Der Ortskern ist bequem und fussläufig in kurzer Zeit erreichbar. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Ort verfügt über zwei namenhafte Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheken, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende ist der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart sowie der Bahnhof Allensbach, welcher von der beliebten Nahverkehrsversorgung "Seehaas" angefahren wird. Allensbach hat zudem ein wunderschönes Seestrandbad sowie eine Uferpromenade. Das Stadtzentrum von Konstanz ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse an diesem in Kürze bezugsfreien Hausteil, stehen wir Ihnen gerne mit nähren Unterlagen sowie einer Besichtigung der Baustelle zur Verfügung.

Bezug nach Fertigstellung im November 2019.

Kaufpreis

€ 1.290.000,00

Energieinformationen

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

KFW55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2019

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

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