Objektdetails

Bezugsfrei und möbliert! Moderne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit fantastischem Weitblick

Wohnfläche:
ca. 65 m² DIN

Preis:
€ 238.000,00 zzgl. Carport 12.000,00 €

Beschreibung

Die moderne, möblierte und bereits bezugsfreie 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992, mit nur wenigen Wohneinheiten. Das Haus ist verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse gelegen. Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 65 qm und erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss. Der sonnenverwöhnte Grundriss hält im 1. DG ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Diele, Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche bereit. Vom südlich ausgerichteten Balkon genießt man einen wirklich atemberaubenden Weitblick in den Hegau. Über eine komfortable Wendeltreppe gelangt man offen ins 2. DG. Hier befindet sich genügend Platz für den Schlafbereich mit Kleiderschrank und Arbeitsecke. Ausreichend Stauraum bietet hier zudem der Kniestock, welcher sich über die gesamte Länge des Raumes erstreckt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Carport (gegen gesonderte Berechnung) zugeordnet. Weiter stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer, separater Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer großen Glasdusche mit tiefem Einstieg, einem Waschplatz sowie einem WC berücksichtigt. Ein Handtuchwärmer ist vorhanden! Zudem verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung. Die Wärmezufuhr der Wohnung wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 sichergestellt.

Lage

Die Wohnung ist ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegen und genießt einen erwähnenswerten Weitblick in den Hegau und auf die Hegauberge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bspw. ein Nettomarkt, sind in Aach und nahe der Wohnung vorhanden. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten findet man im Ort. Die Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Konstanz (südlich) oder Stuttgart (nördlich) ist nahezu perfekt.

Sonstiges

Diese bezugsfreie Immobilie eignet sich sowohl zum direkten Eigennutz, aber auch als lukrative Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit!

Die Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten!

Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor.

Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 181,00 € pro Monat.

Kaufpreis

€ 238.000,00 zzgl. Carport € 12.000,00

Energieinformationen

Verbrauchsausweis liegt vor.

Energieverbrauch: 99,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausweis gültig vom 14.03.2019 – 13.03.2029

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Zurück