VERKAUFT! Exklusives City-Penthouse mit Outdoor-Sauna und gehobener Ausstattung in Radolfzell am Bodensee

Beschreibung

Das sonnenverwöhnte Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Durch den vorhandenen und komfortablen Schindler-Aufzug ist die Wohnung selbstverständlich barrierefrei erreichbar. Der großzügige Grundriss mit 4,5 Zimmern auf ca. 184 qm Wohnfläche überzeugt mit einigen Highlights. Neben dem offen gestalteten und überdurchschnittlich großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Hightech-Einbauküche sowie zentralem Designer-Gaskamin, stehen den Bewohnern drei weitere Wohnräume/Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Im ursprünglichen Grundriss wurde die Wohnung mit 5 Zimmern geplant, es wurde aber bereits in der Bauphase beauftragt, das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank auszuführen. Somit konnte auch das elegante Wellnessbad mit freistehender Badewanne und Walk in Dusche deutlich vergrößert werden. Auf der sonnigen Dachterrasse erwartet den Käufer eine geräumige Aussensauna von Klafs. Die Terrasse lässt sich durch eine hochwertige Pergola variabel beschatten. Der Hauptteil der Terrasse ist aktuell uneinsehbar. Sollte der künftige Eigentümer den fantastischen Weitblick über die Dächer von Radolfzell bevorzugen und dennoch Wert auf Privatsphäre legen, ließe sich dies bspw. durch modernes Verdunkelungsglas realisieren.

Ausstattung

Die Wohnung wurde bereits in der Bauphase und ab der Norm mit hochwertigsten Materialien sowie zahlreichen Sonderwünschen ausgestattet. Großflächig verlegter Marmor aus Italien, eine Hightech-Einbauküche auf einem Eichenpodest, Masterbad mit freistehender Wanne und walk in Wellnessdusche, diverse Einbauschränke, innovative Haustechnik durch Bus-System, Multimedia-Spiegel-TV, integrierte Beleuchtung sowie die sonnenverwöhnte Dachterrasse mit elektrischer Beschattung und "Klafs" Sauna stellen lediglich einen Teil der umfangreichen Upgrades dar. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der zentrale Designer-Gaskamin sorgt für zusätzliche Wärme und schafft eine einzigartige Stimmung. Der Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Weiter steht im Untergeschoss eine Waschküche zur Verfügung. Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Lage

Das Penthouse befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Citylage von Radolfzell. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Schulen, Kita, Ärzte, Apotheken sowie angesehene Gastronomie befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Auch zum nächstgelegenen Bodenseeufer ist es nicht weit! Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Autobahn (A81) ist perfekt.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Das Hausgeld beträgt EUR 318,00/Monat.

Energieinformationen

Energiebedarfsausweis liegt vor

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf: 50 kWh/(m²a)

Ausweis gültig vom 16.07.2013 bis 16.07.2023

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!