Objektdetails

RESERVIERT! Exklusives Wohnen am Seerhein – Moderne 3,5-Zimmer Wohnung in der obersten Etage

Baujahr: 2010

Wohnfläche:
ca. 93 m²

Preis:
740.000 € zzgl. 25.000 € TG-Stellplatz

Beschreibung

Die moderne und mit besonders viel Tageslicht verwöhnte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage (4.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010, welches direkt am Konstanzer Seerhein gelegen ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei mit dem Aufzug oder über das komfortable Treppenhaus, welches sich insgesamt 13 Wohneinheiten teilen. Der durchdachte Grundriss der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei separaten Zimmern, einem stilvollen Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie dem einladenden Entree mit Garderobe. Die nach Osten positionierte Loggia mit seitlichem Seerhein- und Säntisblick und einer Fläche von 8,4 m² ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der Zimmer (aktuell Schlafzimmer) begehbar. Ein weiterer, kleiner "französischer Balkon" ist im Badezimmer obligat. Abgerundet wird unser attraktives Angebot von einem PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie von einem großen Kellerabteil. Besuchern des Hauses stehen auf dem Areal öffentliche, kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Für Fahrräder ist ein vom Erdgeschoss zugänglicher Fahrradabstellraum vorhanden.

Ausstattung

Das gesamte Wohnhaus sowie die Wohnung selbst wurden unter Berücksichtigung hochwertiger Materialien ausgestattet. Zahlreiche, teils bodentiefe, 2-fach verglaste Fensterelemente in Holz-Aluminium sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein loftartiges Wohngefühl. Alle Fenster lassen sich durch elektrische Rollläden verdunkeln. Zur Straße hin wurde spezielle Schallschutzverglasung verbaut. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Für die Bäder wurden Granitfliesen verwendet. Das Tageslichtbad verfügt neben der bodengleichen Dusche über einen großen Waschtisch mit Granitplatte und Spiegel. In einer praktischen Nische hinter der Türe finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Auch im Gäste-WC wurde ein Wachtisch mit Granitplatte berücksichtigt. Bereits im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markenelektrogeräten von Bosch, Miele und Liebherr. Alle Bereiche der Wohnung werden durch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. In den beiden Schlafzimmern befindet sich zudem eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich direkt an der beliebten Seerheinmeile am Herosépark in äußerst zentraler Lage von Konstanz-Petershausen. Das Stadtzentrum von Konstanz ist in kürzester Zeit bequem und fußläufig zu erreichen. Die vorgelagerte "Promenade" punktet mit beliebten Cafés und Restaurants. Diverse Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr günstig. In den Sommermonaten kann hier der Feierabend mit einem Sprung in den Seerhein begonnen werden.

Sonstiges

Bezug zum 01.09.22 oder nach Vereinbarung evtl. früher

mtl. Hausgeld EUR 430,00 inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Kaufpreis

740.000 € zzgl. Einzelgarage 25.000 €

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % der Kaufpreissumme inkl. der derzeit gültigen MwSt. an uns fällig.

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