Objektdetails

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Panorama-Seeblick in Konstanz-Litzelstetten

Baujahr:
1959

Wohnfläche:
ca. 100 m²

Preis:
620.000 € zzgl. 20.000 € Einzelgarage

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Das Haus, welches ursprünglich im Jahr 1959 errichtet worden ist, wurde im Jahr 2008 umfangreich modernisiert. In der Wohnung stehen den Bewohnern ein sehr geräumiger Flur/Diele zur Verfügung, von welchem insgesamt jeweils drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad abgehen. Das Wohnzimmer sowie die Küche haben einen Zugang zum komfortabel großen Balkon, von welchem man einen traumhaften Panorama-Seeblick über die Insel Mainau auf den Überlinger See genießt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Abgerundet wird unser Angebot von einer Einzelgarage, welche sich direkt auf dem Grundstück befindet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Als Bodenbelag wurden größtenteils Parkett und Fliesenbeläge verwendet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschplatz. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Bad.

Lage

Zentrale Lage mit bestem Seeblick im äußerst beliebten Konstanzer Ortsteil Litzelstetten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Apotheke sowie Kita und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Litzelstetten verfügt zudem über ein gerne besuchtes See-Strandbad, welches ebenfalls nur "einen Steinwurf" entfernt gelegen ist. Auch die Anbindung nach Konstanz ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle gegenüber des Hauses) nahezu perfekt.

Sonstiges

Aktuell besteht ein Mietverhältnis mit einer Wohngemeinschaft, bestehend aus drei Bewohnern. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf EUR 1.200,00.

Der Eigenbedarf ist prinzipiell möglich - hier gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf EUR 210,00.

Kaufpreis

645.000 € zzgl. Einzelgarage 20.000 €

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % der Kaufpreissumme inkl. der derzeit gültigen MwSt. an uns fällig.

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