Objektdetails

NEU! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Konstanz-Litzelstetten

Baujahr:
1965

Wohnfläche:
ca. 81 m²

Preis:
510.000 € zzgl. 20.000 € Einzelgarage

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit nur wenigen Wohneinheiten. Über einen großzügigen Flur sind sowohl die drei separaten Zimmer, als auch Küche, Bad und das separate WC zu begehen. Das Wohnzimmer verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon. Bereits im Kaufpreis enthalten ist eine komfortable Einbauküche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage auf dem Grundstück zugehörig. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Hierüber gibt es seit langer Zeit eine interne Regelung, welche den Stellplatz dieser Wohnung zuschreibt.

Ausstattung

Die Bodenbeläge der Wohnung variieren zwischen praktischen Fliesenbelägen in Flur, Sanitärbereich und Küche sowie einem Echtholzparkettboden im Wohnzimmer und Büro/Esszimmer/Kind. Das Schlafzimmer wurde mit einem Laminatboden ausgestattet. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates WC, ebenfalls mit Fenster, ist praktisch im Eingangsbereich der Wohnung gelegen. Die komfortable und nahezu neuwertige Einbauküche ist wie erwähnt bereits im Kaufpreis enthalten. Die aktuellen Eigentümer haben die Elektrik in der Wohnung unlängst auf den aktuellen Stand gebracht. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Konstanz-Litzelstetten, nur wenige 100 Meter vom See entfernt an der Martin-Schleyer-Straße. Vom Hof des Hauses aus erblickt man einen beachtlichen Teil des Bodensees. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, Bäckereien, eine Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Seestrandbad Litzelstetten ist bequem und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei!

Das Hausgeld beträgt € 270,00/Monat.

Kaufpreis

510.000 € zzgl. Einzelgarage 20.000 €

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % der Kaufpreissumme inkl. der derzeit gültigen MwSt. an uns fällig.

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