Objektdetails

RESERVIERT! Großzügige und moderne 2,5- Zimmer-City-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Singen

Baujahr:
1968

Wohnfläche:
ca. 68 m²

Preis:
240.000 € zzgl. 10.000 € Einzelgarage

Beschreibung

Diese zentral gelegene City-Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Singen. Sie ist bequem über den erst kürzlich komplett erneuerten Personenaufzug zu erreichen. Der großzügige Grundriss  überzeugt mit zwei komfortabel geschnittenen Zimmern, einer überdimensional großen Diele, einer geräumigen Wohnküche sowie über ein innenliegendes, modernes Duschbad und ein separates WC. Sowohl das Wohnzimmer also auch die Küche haben einen Zugang zur offenen Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiter beinhaltet unser Angebot eine abschließbare Einzelgarage, welche sich direkt auf der Anlage befindet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Alle Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster erneuert. Als Bodenbelag wurde für Diele und Wohnräume weitestehend ein wohnlicher Laminat verwendet. Bad und WC wurden bereits modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter und sollte gegen einen noch zu verhandelnden Betrag abgelöst werden, sofern die Wohnung eigengenutzt würde.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Singen am Hohentwiel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Shoppinggelegenheiten sowie ausgezeichnete Gastronomieeinrichtungen befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ist nahezu perfekt und auch Pendler, welche mit dem eigenen PKW zur Arbeit fahren, gelangen rasch und unkompliziert auf die nahegelegene Autobahn A81 in Richtung Konstanz oder Stuttgart.

Sonstiges

Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 194,00/Monat, inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf EUR 580,00/Monat.

Kaufpreis

240.000 € zzgl. Einzelgarage 10.000 €

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,48 % der Kaufpreissumme inkl. der derzeit gültigen MwSt. von 16% an uns fällig.

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