Objektdetails

VERKAUFT! Leben im Paradies! Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage in bester Lage von 78462 Konstanz

Baujahr:
1967

Wohnfläche:
ca. 100 m²

Preis:
655.000 € zzgl. 25.000 € Einzelgarage

Beschreibung

Die modernisierte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen neben einem geräumigen Wohnzimmer drei weitere separate Räume sowie ein offener Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Wohnzimmer und Essbereich haben jeweils einen Zugang zum großen, südöstlich ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören ein komfortables Kellerabteil sowie ein weiterer Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie der davor gelagerte Stellplatz runden das lukrative Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Bereiche wurden in den letzten Jahren von der Eigentümerin modernisiert. Somit ist beispielsweise eine hochwertige Einbauküche der Marke "Schüller" bereits im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge variieren aus Granitbelägen in Flur, Küche, Essbereich und Schlafzimmer sowie Parkett im Wohnzimmer und Laminat in den beiden Kinderzimmern. Sowohl das Tageslichtbad als auch das separate Duschbad wurden bereits saniert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein zusätzlicher Wasch- Trockenraum ist im Untergeschoss des Hauses vorhanden. Der Essbereich verfügt über einen großen Einbauschrank mit Schiebetüren

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen des äußerst beliebten und top zentralen Konstanzer Stadtteils "Paradies". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Konstanz ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und auch der Seerhein ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges

Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 370,00 Monat.

Die Wohnung ist ab Frühjahr 2022 bezugsfrei.

 

Kaufpreis

655.000 € zzgl. Einzelgarage 25.000 €

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der derzeit gültigen MwSt. an uns fällig.

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