VERKAUFT! Modernisiertes Einfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage von Stockach-Raithaslach

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und in den Jahren 2013 - 2020 - 2021 und 2022 fachmännisch und unter Berücksichtigung energetischer Vorgaben modernisiert/saniert. Das Haus verfügt im Unter- und Erdgeschoss über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Küche. Im Untergeschoss stehen neben einem komfortablen Entree ein großes Gästezimmer sowie ein im Jahr 2020 modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Auch ein großzügiger Keller, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie der Zugang zur Einzelgarage befinden sich auf dieser Ebene. Das sonnenverwöhnte Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes und geräumiges Wohnkonzept. Auf dieser Etage stehen neben dem Wohnzimmer, welches durch einen offenen Durchgang mit der Bibliothek/Büro verbunden ist, ein schöner Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbad und die Küche zur Verfügung. Ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon sowie der ums Haus verlaufende Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zwischen den Jahren 2013 und 2022 umfangreich laut folgender Aufstellung modernisiert/saniert:

2013    Erneuerung aller Fenster, Erneuerung aller Heizkörper, größtenteils Dämmung der Fassade, Erneuerung der Dachrinne, Isolierung des Balkons, Elektrische Alurollläden an den Balkonfenstern.

2020    Sanierung des Duschbades im Untergeschoss

2021    Neue Gasheizung mit Tank im Garten

2022    Versiegelung der Dachziegel

2023    Solar Hybridanlage für Warmwasser und zur Unterstützung der Heizung

Das gepflegte Tageslichtbad im Erdgeschoss, welches noch aus dem Ursprungsjahr stammt, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Auch eine Einbauküche, ebenfalls aus dem Ursprungsjahr ist bereits vorhanden.

Lage

Die Stadt Stockach, auch das "Tor zum Bodensee" genannt gehört zum Landkreis Konstanz und liegt unweit vom See entfernt. Zu den insgesamt 10 Ortszeilen gehört auch Raithaslach, in welchem das angebotene Haus in sonniger Höhenlage mit fantastischem Weitblick erbaut wurde. Die Anbindung an die Autobahn ist günstig. Somit können die Städte Konstanz, Singen und Radolfzell in Kürze komfortabel angefahren werden. In der Kernstadt Stockach gibt es zudem einen Bahnhof.

Sonstiges

Der Bezug des Hauses kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2024 erfolgen.

Energieinformationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wesentlicher Energieträger: Gas

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig!