Objektdetails

NEU! Einmalige Gelegenheit - Projektierte Neubau-Doppelhaushälfte, 50 Meter zum Seeufer in traumhafter Lage auf der Insel Reichenau

Grund:
ca. 310 m²

Wohnfläche:
ca. 157 m²

Kaufpreis
€ 1.236.000,00 €

Beschreibung

Geplant ist ein modernes Doppelhaus in qualitativ hochwertiger Fertighausbauweise im KFW55 Standard auf Bodenplatte, welches in traumhafter Lage und lediglich ca. 50 m vom Seeufer entfernt auf der Insel Reichenau realisiert werden soll.

Die angebotene Haushälfte erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 157 qm. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einem zusätzlichen Zimmer, welches sich beispielsweise bestens als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Weiter sind hier ein Duschbad sowie Garderobe, Diele und Technikraum vorgesehen.

Im Obergeschoss bieten insgesamt vier optimal dimensionierte Zimmer sowie das Hauptbad viel Platz für die ganze Familie. Zahlreiche, bodentiefe Fenster sowie zusätzliche Gauben sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Grundstücksanteil, welcher vorbehaltlich finaler Vermessung ca. 310 qm betragen wird, beinhaltet einen südwestlich ausgerichteten Garten sowie zwei PKW-Stellplätze am Haus.

Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig, inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden und hochwertiger Sanitärausstattung an den Käufer übergeben.

Folgende Sonderausstattung ist bereits in Ihrem Kaufpreis enthalten:

* KFW55-Standard

* Fußbodenheizung im gesamten Haus

* Rollläden mit Elektroantrieb

* Gasbrennwerttherme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

   + 2 Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung

* Zirkulationspumpe

* Vorheizregister für Lüftungsgerät (Vaillant)

* Gasanschluss an vorhandenen Hausanschluss

* Wasserantrag, Filter, Druckminderer

* Terrasse/Garten

 

Gegen Aufpreis sind laut individueller Bemusterung (siehe Baubeschreibung) diverse Upgrades möglich.

 

Ebenfalls können wir Ihnen eine Betonfertigteilgarage inkl. Sektionaltor oder ein Carport gegen Aufpreis anbieten.

Lage

Das Grundstück mit dem geplanten Doppelhaus befindet sich in absoluter Bestlage, nur ca. 50 Meter vom Seeufer entfernt mit südwestlicher Ausrichtung, auf der Insel Reichenau. Die Insel, welche zum UNESCO Welterbe gehört, bietet eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Schule befinden sich auf der Insel, welche über eine Allee vom Festland (Konstanz) erreichbar ist.

 

Sonstiges

Da wir uns aktuell in der Planungsphase befinden, bleiben Änderungen, welche die genaue Ausführung sowie die exakte Grundstücksgröße betreffen, vorbehalten.

 

Kaufpreis

€ 1.236.000,00

Provision

Das Angebot ist provisionsfrei.

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