Objektdetails

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in bester Lage von Allensbach

Grundstücksfläche
199 m²

Wohnfläche:
ca. 115 m²

Preis:
€ 425.000,00

Beschreibung

Das zentral in Allensbach gelegene Reihenmittelhaus wurde ca. 1925 errichtet und im Jahr 1953 umfänglich umgebaut und mit zwei Schleppgaupen versehen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, welche sich über zwei Wohnebenen verteilen. Es ist ist zum Hang hin voll unterkellert. Zur Straße hin ist der Kellerzugang ebenerdig. Im Zuge einer möglichen Sanierung könnte hier sicherlich eine Garage berücksichtigt werden. Ein idyllischer kleiner Garten verleiht dem Haus seinen besondere Charme. Das gesamte Gebäude befindest sich nahezu im ursprünglichen Zustand. Um dem heutigen Standard und Wohnkomfort gerecht zu werden, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist dem Alter entsprechend.

Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1997.

Lage

Das Haus steht in zentraler Lage von Allensbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Apotheke sowie Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und zu Fuß erreichbar. Auch das Bodenseeufer ist unweit entfernt. Allensbach verfügt über einen Bahnhof sowie den Anschluss zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart.

Sonstiges

Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. EUR 750,00.

Kaufpreis

€ 425.000,00

Energieinformationen

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Baujahr des Hauses: Ca. 1925
Wesentlicher Energieträger: Öl

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

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