Objektdetails

NEU! Stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 212 m² Wfl. mit zwei Balkonen in erster Seelinie im Zentrum von Radolfzell

Baujahr:
1907/2014

Wohnfläche:
ca. 212 m²

Kaufpreis:

795.000,00 €

Beschreibung

Die exklusive und äußerst gepflegte, loftartige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Anwesens in bester Citylage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 212 qm. Die Wohnung wurde zwischen den Jahren 2010 und 2014 aufwendig kernsaniert und weist auch aktuell einen absolut neuwertigen Zustand auf. Über eine herrschaftliche Wohndiele mit ca. 35 m² sind der großzügige und tageslichtverwöhnte Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und "Bad en Suite" sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC begehbar. Ein großer, vom Wohnbereich abgehender Balkon mit herrlichem Blick auf den Bodensee sowie eine kleine, idyllische Hinterhofterrasse runden das komfortable Wohnkonzept weiter ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiter verfügt das Haus über einen Fahrradraum sowie über einen Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Zuge der tiefgreifenden Modernisierung unter Berücksichtigung hochwertigster Materialien ausgestattet. Als Bodenbelag hat man größtenteils edelstes Stabparkett verwendet, welches in Fischgratoptik verlegt wurde. Alle Bereiche der Wohnung werden über eine engmaschig verlegte Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen mit Wärme versorgt. Das Masterbad verfügt über eine offene Walk-in-Wellnessdusche, eine Badewanne mit tiefem Einstieg sowie über einen Doppelwaschplatz. Weiter steht ein anmutendes, in Mosaik gefliestes Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Details der umfangreichen Ausstattung entnehmen Sie gerne der folgenden Auflistung:

- Edles Stabparkett in Fischgratoptik, Bäder gefliest

- Sockelleisten Massivholz, Eiche geölt

- Stuck-Deckenansätze - Raumhöhe ca. 2,90 m

- Freigelegtes Mauerwerk aus Sandstein

- Glasfasertapeten

- Kassettentüren in weiß

- Rundbogen in 3D-Spachteltechnik

- Säulenverkleidung Täfer

- begehbare Ankleide mit Systemregalen und Kleiderauszügen

- Luxuriöses Bad

- FBH für alle Räume

- Südbalkon mit Glasumrandung getönt

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester City-Lage von Radolfzell am Bodensee und ist in erster Seelinie gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind bequem und fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof sowie das beliebte Hafenareal befinden sich nur "einen Steinwurf" entfernt. Mit der Bahn oder dem eigenen PKW gelangt man in kurzer Zeit in Richtung Konstanz. Auch die Halbinsel Höri mit Ihren beliebten Seestrandbädern ist beispielsweise mit dem Fahrrad oder dem PKW gut ansteuerbar. Durch den Autobahnanschluss zur A81 in Richtung Konstanz (südlich) und Stuttgart (nördlich) ist Radolfzell auch für Pendler nahezu ideal gelegen.

Sonstiges

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf EUR 416,00/Monat.

Bezug: Nach Vereinbarung

Energieinformationen

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wesentlicher Energieträger: Gas

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16 % (bis 31.12.2020) fällig.

Zurück