Objektdetails

NEU - VERMIETUNG: Großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Seeblick in Konstanz-Litzelstetten

Zimmer:
2,5

Wohnfläche:
ca. 72 m²

mtl. Kaltmiete: 1.160 EUR

PKW-Aussenstellplatz: 40 EUR

mtl. Nebenkosten: 220 EUR

Beschreibung

Die großzügig und offen geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten in bester Lage von Konstanz-Litzelstetten. Den Mietern stehen ein geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die eingeschnittene Dachterrasse, welche einen traumhaften Blick über den See, die Insel Mainau sowie bei guter Witterung auf das Alpenpanorama gewährleistet. Ebenfalls erblickt man den See durch die Dachgaube im Bereich der Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Nach Auszug des Eigentümers im Januar 2021 wurde die gesamte Wohnung renoviert. Der Parkettboden, welcher sich durch alle Räume, ausgenommen Bad und Abstellkammer erstreckt wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Wände, Decken und Türrahmen wurden frisch gestrichen, beziehungsweise lackiert. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Weiter hat der Eigentümer im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert, welche gerade in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Wärmezufuhr der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Lage

Unser Angebot befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) wird komfortabel gewährleistet. In nur wenigen Schritten von der Wohnung entfernt gelangt man ans Ufer des Bodensees. Der Ortsteil verfügt über ein beliebtes See-Strandbad, über eine Grundschule sowie einen Kindergarten.

 

Sonstiges

Bezug ab 01.03.2021

 

Energieinformationen

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor.

Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)

Ausweis gültig vom 15.06.2018 – 15.06.2028

Baujahr des Hauses: 1971

Wesentlicher Energieträger: ÖL

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