Objektdetails

NEU! Zur Vermietung - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG, mit umlaufender Terrasse, in sonniger Höhenlage von Konstanz-Königsbau

Zimmer:
3

Wohnfläche:
ca. 87 m²

mtl. Kaltmiete: 1.120 € zzgl. 80 € Einzelgarage, zzgl. 200 € NK

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die reine Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse) beträgt ca. 76,5 m². Rechnet man wie üblich 1/4 der umlaufenden Terrasse mit ein, so beträgt die Wohnfläche ca. 87 m². Den Bewohnern stehen neben einem geräumigen Flur/Diele drei komfortabel geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Küche verfügt zudem über einen kleinen, angrenzenden Abstellraum. Die Terrasse ist wie bereits angedeutet umlaufend und kann somit von mehreren Seiten/Räumen betreten werden. Zur Wohnung gehört eine auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage. Weiter ist der Wohnung ein großes, gemauertes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Bodenbeläge (Feinsteinzeug in Flur, Küche und Bädern und Parkettböden in den Zimmern) wurden erst im Jahr 2014 erneuert. Auch Bad und WC wurden zeitgemäß modernisiert. Eine Einbauküche (inkl. Spülmaschine) ist vorhanden. Die Wärmezufuhr des Hauses wird durch eine Öl-Zentralheizung geregelt. Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung erfolgt elektrisch, was bedeutet, dass es in der Küche sowie im Bad jeweils einen Boiler gibt.

Lage

Attraktive Höhenlage in Konstanz (Königsbau). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch das nahegelegene Bodenseeufer sowie das Stadtzentrum von Konstanz sind unweit entfernt und gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln anzusteuern.

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.11.2021 bezugsfrei!

Energieinformationen

Verbrauchsausweis vorhanden.

Energieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)

Ausweis gültig vom 24.05.2018 – 24.05.2028

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