Objektdetails

NEU! Zur Vermietung: Großer Gewerbekomplex - vielseitig nutzbar für Produktion, Büro und Lager - im Singener Industriegebiet

Vollgeschosse: 3

Gesamtnutzfläche: 2.415 m²

Grundstücksfläche: 1.911 m²

mtl. Netto-Miete: 15.500,00 €

Beschreibung

Der gepflegte Gewerbekomplex mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wurde im Jahr 1995 erbaut und 2007 um einen Anbau ergänzt. Das Gewerbehaus erstreckt sich über drei Etagen und ist zudem größtenteils unterkellert. Die Betonträgerkonstruktion des Gebäudes ermöglicht eine vielseitige Flächennutzung, beispielsweise für Produktion, Lagerhaltung oder Büroorganisation. Die Tragfähigkeit des Baugrunds überzeugt mit 25 Tonnen/Quadratmeter. Der Altbau, welcher aktuell überwiegend zur Produktion und Lagerung genutzt wird, verfügt über einen komfortablen, großen Lastenaufzug. Im Anbau stehen neben weiteren Lager- und Produktionsbereichen im Erd- und ersten Obergeschoss auch eine bestens organisierte Büroebene im zweiten Obergeschoss zur Verfügung. Vom Großraumbüro über die Aufteilung in mehrere, kleinere Büroeinheiten ist hier alles möglich. Der gesamte Gebäudekomplex verfügt zudem über mehrere Konferenzräume, Sanitärbereiche sowie über eine eigene Kantine. Für Warenanlieferungen ist ein großes Rolltor vorhanden. Eine Umnutzung der aktuellen Produktions- und Lagerbereiche in weitere Büroflächen ist aus technischer Sicht mit verhältnismäßig geringem Aufwand möglich. Abgerundet wird unser Angebot von zahlreichen PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie auf der eigenen Zufahrt.

Ausstattung

Der gesamte Gebäudekomplex wurde unter Berücksichtigung höchster Anforderungen erbaut und bis heute turnusmäßig modernisiert. Das vorhandene Lüftungssystem wird durch fünf Wärmepumpen gespeist und organisiert somit die ideale Verteilung von Wärme oder Kälte im Anbau/Neubau. Erst kürzlich wurden verschiedene Bereiche des Altbaus mit moderner Klimatechnik versehen. Wobei es sich hierbei um kein geschlossenes System, sondern um leistungsfähige Klimasplitgeräte handelt, welche in die abgehängten Decken integriert wurden.

Lage

Unser zur Vermietung stehendes Gewerbehaus befindet sich im Herzen des bekannten Singener Industriegebiets, in welchem seit je her zahlreiche größere und kleinere Industrie- und Gewerbebetriebe Ihren Standort haben. Durch einen eigenen Umschlagbahnhof sowie seine Weitläufigkeit, zählt der Standort Singen am Hohentwiel auch überregional zu den beliebtesten Gewerbe- und Industriestandorten. Auch diverse, bundesweit bekannte Firmen sind hier niedergelassen. Der Anschluss zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart, Schaffhausen (CH) oder Konstanz liegt nur "einen Steinwurf" entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das unlängst eröffnete Einkaufsparadies "CANO" verleiht der Stadt Singen zudem weitere Aufmerksamkeit. Eine Bahnstation befindet sich in direkter Nähe zum Gebäude. Gerade Mitarbeiter, welche ohne PKW zur Arbeit kommen möchten, sind hier begünstigt.

Sonstiges

Zur besseren Orientierung dürfen wir Ihnen mitteilen, dass der noch aktuelle Mieter (weltweiter Marktführer in Design, Entwicklung und Produktion von Standardversionen und Sonderanfertigungen elektromagnetischer Bauteile) aktuell ca. 100 Personen am Standort beschäftigt. Die Firma wird 2023 ihre eigenen, im Bau befindlichen Gewerbeflächen beziehen.

Die Immobilie wird somit im 2. Quartal 2023 bezugsfrei!

Energieinformationen

Der Energieausweis ist beim Vermieter beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen.

Wesentlicher Energieträger: Gas/Strom

Baujahr der Immobilie: 1995 + 2007

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