Zweifamilien- oder Generationenhaus in unmittelbarer Nähe zum Seeufer auf der Halbinsel Mettnau in Radolfzell am Bodensee

Grund:

683 qm

Wohnfläche:

195 qm

Preis:

€ 1.050.000,00

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Beschreibung

Das im Jahr 1925 erbaute Haus mit ca. 195 qm Wohnfläche, befindet sich auf einem 683 qm großen Grundstück, welches ca. 100 Meter vom Seeufer entfernt gelegen ist. Das ursprünglich als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde im Jahr 2008 sehr umfangreich saniert. Der aktuelle Grundriss bietet jeweils eine abgeschlossene Dreizimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Die Einheit im Erdgeschoss ist durch eine eigene Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden. Hier befinden sich aktuell drei weitere kleine und ausgebaute Zimmer. Das gedämmte Dach bietet weiteres Ausbaupotential. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Das bestehende Mietverhältnis für die Einheit im Erdgeschoss endet zum 30.04.2019. Somit wird diese Wohnung in Kürze frei!

Das Obergeschoss wird derzeit durch eine Einzelperson bewohnt. Eine Eigennutzung im Obergeschoss ist prinzipiell möglich, hier gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2008 größtenteils saniert. Folgende Punkte wurden hier umgesetzt:

1. Neues Dach inkl. Dämmung
2. Energetische Dämmung der Fassade
3. Neue Heizung (GAS)
4. Neue Bäder und Toiletten
5. Elektrik
6. Neue Fenster
7. Erneuerung Kachelofen
8. Erneuerung Schornsteine
9. Eingangstüre
10. Zisterne im Garten
11. Photovoltaik im Jahr 2011
12. Kalkumwandler im Jahr 2017

Der derzeitige Grundriss des Hauses lässt sich problemlos abändern und bietet somit die Flexibilität für ein Generationen- und Mehrfamilienhaus sowie für ein Einfamilienhaus.

Der Energieausweis ist aktuell abgelaufen. Ein neuer Ausweis ist bereits in Arbeit!
Energieträger: Gas + Strom
Baujahr des Hauses: Ca. 1925

Lage

Traumhafte Lage auf der Halbinsel Mettnau in Radolfzell. Das Seebad erreichen Sie nach ca. 100 Metern bequem zu Fuß. Auch das Stadtzentrum von Radolfzell ist füßläufig erreichbar. Weiter lädt der beliebte Mettnaupark zu entspannenden Spaziergängen am Seeufer ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof mit der beliebten Nahverkehrsverbindung "Seehaas" liegen ebenfalls quasi um die Ecke.

Sonstiges

Erdgeschoss frei werdend, Obergeschoss aktuell vermietet an eine Einzelperson.

Kaufpreis   € 1.050.000,00

 

Energieinformationen

Energieausweis (Bedarf) vorhanden.
Energiebedarf: 94,3 kWh (m".a)
Ausweis ist gültig bis: 09.07.2018

Der Energieausweis ist aktuell abgelaufen. Ein neuer Ausweis ist bereits in Arbeit!
Energieträger: Gas + Strom
Baujahr des Hauses: Ca. 1925

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

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