Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Konstanz-Petershausen

Zimmer:

3

Wohnfläche:

ca. 83 qm

Preis:

€ 330.000,00 zzgl. € 15.000,00 TG-St.-Pl.

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Beschreibung

Die geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 83 qm Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss einer schön angelegten Wohnanlage, welche im Jahr 1984 errichtet wurde. Das Haus verfügt über einen Aufzug, somit ist die Wohnung stufenlos erreichbar. Der Grundriss sieht neben dem großen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon zwei weitere separate Zimmer sowie ein innenliegendes Bad, ein Gäste-WC, eine separierte Küche und einen Abstellraum vor. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiter sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Ausstattung

Die Wohnung macht einen gepflegten Gesamteindruck. Als Bodenbeläge wurden Fliesen sowie wohnliches Laminat verwendet. Die Küche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und ist zeitgemäß modern. Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre regelmäßig in Stand gehalten und ist daher in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in KonstanzPetershausen, nur wenige Schritte von der neu gestalteten Seerhein-Promenade entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an diverse öffentliche Verkehrsmittel (Seehaas und Stadtbus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Konstanz ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan

EUR 307,02 zzgl.
EUR 33,75 Rücklage Fassade
EUR 55,23 Rücklage Instandhaltung

Die Wohnung ist seit 2012 solide an eine nette Familie vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf EUR 690,00. Es wäre im Sinne der Mieter, wenn sich ein Kapitalanleger finden würde, welcher das Mietverhältnis vorerst beibehielte.

Kaufpreis € 330.000,00 zzgl. € 15.000,00 TG-Stellplatz

Energieinformationen

Verbrauchsausweis liegt vor.

Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a)

Ausgestellt am 04.05.2018, gültig bis 04.05.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

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