Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in bester Lage von Hüfingen

Grund:

ca. 600 qm

Wohnfläche:

ca. 147 qm

Preis:

€ 659.000,00

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Beschreibung

Das moderne und neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 147 qm Wohnfläche wurde erst im Jahr 2014 in massiver und fortschrittlicher Bauweise (KFW70-Standard) unter Berücksichtigung einer sehr hochwertigen Ausstattung errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 qm. Ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, vier geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC und Abstellraum verteilen sich auf zwei Etagen. Die überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz sowie der aufwendig gestaltete Garten lassen nahezu keine Freiluftwünsche offen. Eine gedämmte und übergroße Doppelgarage mit Sectionaltor und zusätzlichem Stauraum sowie ein begehbares Biohort Gartenhaus runden das großzügige Platzangebot weiter ab.

Ausstattung

Aufgrund der wirklich ungewöhnlich exklusiven Ausstattung des Hauses bitten wir Sie, bei weiterem Interesse eine detaillierte Ausstattungsliste über unser Büro anzufordern!

Einen kleinen Vorgeschmack erhalten Sie folgend:

Feinsteinzeug Fliesenbeläge aus Dubai, handgehobeltes und geöltes Nussbaumparkett, eine Design Küche mit Markengeräten und brasilianischer Granit Arbeitsplatte, hochwertige Badkeramik mit Whirlpool und Regen-Schauer-Dusche sowie diverse, teils massgefertigte Einbaumöbel zeigen lediglich einen kleinen Ausschnitt der umfangreichen Ausstattung des Hauses.

Die Wärmezufuhr erfolgt über eine hocheffiziente Wolf Wärmepumpe. Alle Räume des Hauses verfügen über eine Fußbodenheizung. Weiter wurde 2015 eine Photovoltaik Anlage mit Akkupuffer und intelligentem Stromnetz verbaut.

Lage

Das Haus liegt zentral aber ruhig im staatlich anerkannten Erholungsort Hüfingen. Die verkehrsgünstige Lage an der B27 und B31 machen den Ort im Südschwarzwald zu einem idealen Ausgangspunkt für Geschäftsläute und Pendler. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe. Der Freizeitwert wird hier groß geschrieben, daher die ideale Ruheoase für den Rückzug aus dem gestressten Alltag.

Sonstiges

Bezug nach Vereinbarung

Kaufpreis

€ 659.000,00

Energie

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
Ausweis gültig von 16.12.2013 bis 14.12.2023

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

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