Die moderne und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr begehrter Lage, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt. Verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugt der Grundriss mit 6,5 Zimmern, 3 Bädern sowie zwei Balkonen mit Seeblick. In den offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Gartenterrasse ist eine komfortable Einbauküche der Marke Miele integriert. Das Haus ist unterkellert. Neben ausreichend Stauraum ist im Untergeschoss ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Duschbad vorhanden. Zum Haus gehört ein TG-Stellplatz, welcher den direkten Zugang ins Haus gewährleistet sowie zwei Außenstellplätze. Ein schön angelegter Badezugang für die Allgemeinheit befindet sich einen Steinwurf entfernt.
Das Haus befindet sich in begehrter und unmittelbar See naher Lage von Konstanz-Dingelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Ortsteil verfügt zudem über einen Kindergarten sowie über eine Grundschule. Ein angrenzender und für die Allgemeinheit bestimmter kleiner Badezugang befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Doppelhaushälfte wurde modern und hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Schiefer und Parkett. Eine Fußbodenheizung versorgt alle Räume mit Wärme. Zur Ausstattung gehören diverse Einbauschränke, welche in bester Qualität und maßgefertigt integriert wurden. Drei hochwertige Bäder, elektrische Jalousien mit Windwarner sowie eine Einbauküche der Marke Miele mit Backofen, integrierter Mikrowelle, Grill und Dampfgarer sowie integriertem Kaffeevollautomat runden das umfangreiche Angebot ab.
Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Energieverbrauch: 115,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Ausweis gültig von: 29.03.2019 – 28.03.2029
Da sich die Gartenterrasse auf der Tiefgarage befindet, ist diese nicht in der Grundstücksgröße berücksichtigt. Es besteht aber ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diesen Bereich.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 2.650, - €/Monat.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.
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