Das gepflegte Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr (ca.) 1895, wurde aber um 1970 erstmals aufwendig umgebaut und in den Jahren 2011 sowie 2016/2017 teilweise umfangreich saniert. Im Erdgeschoss stehen aktuell 2,5 komfortable Zimmer sowie eine große Küche und ein Bad zur Verfügung. Ein ein eingefriedeter Garten mit Holzterrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt 5,5 Zimmer sowie ebenfalls eine Küche und ein Bad vorhanden. Weiter bietet das Obergeschoss Zugang zu einer kleinen, idyllischen Dachterrasse. Das Haus verfügt zudem über praktische Nebenräume/Keller im Erdgeschoss sowie über eine
große Garage mit zusätzlichem Ausbaupotential, welches sich darüber befindet.
Das Haus befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in Aach im Hegau, nahe der Aachquelle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (sogar ein großer NettoMarkt) sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Konstanz oder Stuttgart macht den Ort auch für Pendler äußerst attraktiv. Aach verfügt über eine Grundschule sowie über eine Kindertagesstätte.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es wurde erstmals 1970 umgebaut und modernisiert. Im Jahr 2011 sind neben dem neuen Bad im Obergeschoss auch die Elektrik sowie die Wasserleitungen im Haus erneuert worden. In den Jahren 2016 und 2017 wurden neben weiteren Modernisierungen und Grundrissänderungen die Fenster gegen hochwertige Kunststofffenster (2-fach) getauscht. Auch die Gasheizung der Marke Buderus ging erst im Jahr 1998 in Betrieb und hat somit noch Bestandsschutz. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit in den Wintermonaten. Das Obergeschoss verfügt über einen modernen Schwedenofen. Ebenso im Kaufpreis enthalten sind zwei komplett ausgestattete Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss.
Energiebedarfsausweis liegt vor.
Aufgrund diverser Grundrissänderungen haben wir uns dazu entschlossen, die ursprünglichen Grundrisse des Hauses erst nach erfolgter Besichtigung zur Verfügung zu stellen.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.
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