Direkt zum Inhalt
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Rückseite
Hauseingang
Treppe / Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche / Essen
Küche / Essen Ansicht
Küche / Essen Ansicht
Wintergarten
Terrasse
Terrasse Ansicht
Flur OG
Ausblick OG
1. Zimmer OG
1. Zimmer OG Ansicht
2. Zimmer OG
2. Zimmer OG Ansicht
Ausbaupotential DG
Ausbaupotential DG
Badezimmer EG
Badezimmer EG Ansicht
Kleines, idyllisches Häuschen mit Wintergarten und Terrasse in Engen-Bargen mit Ausbaupotential im Dach
Beschreibung

Das kleine, idyllische Haus wurde einer groben Schätzung nach in den 50er Jahren erbaut und bis heute bestmöglich instand gehalten. Es ist allerdings davon auszugehen, dass Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen getätigt werden müssen. Der Grundriss bietet aktuell insgesamt drei abgeschlossene Zimmer, verteilt auf EG und OG, eine geräumige Küche mit Essecke sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ebenso ist ein gemütlicher Wintergarten mit anschließender, kleiner Terrasse vorhanden. Weiteres Wohnpotential ist im Dachspitz gegeben, welcher sich gut zu Ausbau eignet. 

Da uns leider kein Grundriss mehr vorliegt, folgend die Beschreibung der Aufteilung:

Erdgeschoss

*Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer, Wintergarten + kleine Terrasse.

Obergeschoss

*2 separate Zimmer von denen eines Zugang in den Dachspitz bietet, welcher sich zum weiteren Ausbau gut eignet.

Immobilientyp:
Kleines Einfamilienhaus
Wohnfläche:
80m²
Grundstück:
121m²
Ort:
Engen-Bargen
Kaufpreis:
188 000,- €
Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Bargen, einem Ortsteil der Stadt Engen im Hegau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassene Ärzte befinden sich in der unweit entfernten Kernstadt Engen. Auch die Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart oder Singen/Konstanz ist schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus hat dem Alter entsprechend einen gewissen Sanierungsstau. Der Zustand kann aber dennoch als gepflegt bezeichnet werden. Die Fenster wurden größtenteils bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Auch das Bad wurde im Laufe der Jahre bereits einmal erneuert. Als Bodenbelag erstreckt sich eine gemütliche Holzdiele durchs ganze Haus. Diese kann sicherlich wieder fachmännisch hervorgebracht werden. Die Wärmezufuhr erfolgt noch durch Nachtspeicheröfen.

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Immobilientyp:
Kleines Einfamilienhaus
Kaufpreis:
188 000,- €
Wohnfläche:
80m²
Grundstück:
121m²
Energieinformationen

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstiges

Da das genaue Baujahr nicht bekannt ist, kann auch auf die grob geschätzte Angabe keine Gewähr gegeben werden! 

Aktuell verfügt das Haus über keinen eigenen PKW-Stellplatz. Allerdings konnte die Freifläche vor dem Haus bislang immer zum Parken genutzt werden. Eine Absprache mit den Nachbarn ist hier angeraten. 

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.

kontakt

Michael Guske Immobilien
Höriweg 8
78479 Reichenau
 

Telefon: +49 7534 2719726
Mobil: +49 151 22970849
E-Mail: info@immobilien-guske.de

Eine Anfrage zu diesem Objekt senden

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, senden Sie uns hier Ihre Anfrage. Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Informationen bei Ihnen.

Adresse