Die bezugsfreie und größtenteils sanierte sowie frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Konstanz-Litzelstetten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, somit ist die Wohnung bei Bedarf barrierefrei zugänglich. Der durchdachte Grundriss bietet neben einem großen Flur/Diele mit Garderobe zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Zimmer gewährt Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Unser Angebot befindet sich in ruhiger Lage von Konstanz-Litzelstetten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Seestrandbad ist unweit entfernt und fußläufig erreichbar. Durch die komfortable Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus), ist das Stadtzentrum von Konstanz ebenfalls in wenigen Fahrminuten anzufahren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 größtenteils renoviert, bzw. modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Fenster durch moderne Kunststoff-Fenster erneuert, das Tageslichtbad wurde komplett saniert und eine neue Einbauküche wurde verbaut. Im Zuge der Badsanierung wurden auch die Wasserleitungen bis zum Hauptanschluss getauscht. Ganz aktuell im Vorfeld unseres Verkaufsstarts wurde die Wohnung frisch gestrichen sowie sämtliche Türrahmen lackiert.
Verbrauchsausweis liegt vor.
Das Hausgeld beträgt 328,- €/mtl.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.
Michael Guske Immobilien
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