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Hauseingang
Diele / Treppenhaus EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG Ansicht
Terrasse EG
Terrasse EG (Ansicht)
Ausblick
Essbereich EG
Essbereich EG (Ansicht)
Küche EG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG (Ansicht)
Badezimmer DG
Badezimmer DG (Ansicht)
weiteres Zimmer DG
Balkon DG
1. Zimmer UG
2. Zimmer UG
Terrasse UG
Terrasse UG (Ansicht)
Hinter dem Haus
Einzelgarage mit Aufgang zum Haus
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
NEU! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Weit- und Alpenblick in bester Südhanglage von Konstanz-Fürstenberg
Beschreibung

Die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 277 m² und setzt sich aus dem eigentlichen Baufenster mit 216 m², der Einzelgarage mit 16 m² sowie dem Anteil an einer gemeinschaftlichen Fläche von 45 m² für Zugänge und Treppe, welche auf die insgesamt 8 vorhandenen Doppelhaushälften aufgeteilt worden sind zusammen. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zwei Zimmer, ein Duschbad und eine idyllische Terrasse mit kleinem Garten zur Verfügung. Ein separater Eingang ins UG ermöglicht es, diese Räume auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon und fantastischem Weit- und Alpenblick sowie Küche, Esszimmer, Garderobe und Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie das Hauptbadezimmer vorhanden. Stauraum mit weiterem Potential befindet sich im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet im Untergeschoss, neben den Wohnräumen mit Bad eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungskeller. 

Immobilientyp:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
120m²
Zimmer:
6
Nutzfläche
18 m²
Ort:
Konstanz
Baujahr:
1986
Garage:
zzgl. Einzelgarage 15.000,00 €
Kaufpreis:
845 000,- €
Lage

Sonnige und aussichtsreiche Südhanglage mit Alpenblick im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Das in oberster Reihe der kleinen Anlage gelegene Haus ist über einen gemeinschaftlichen Treppenzugang erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nahezu perfekt. Unweit entfernt befindet sich zudem eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Das Zentrum der Stadt Konstanz ist in kurzer Zeit mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr ordentlichen Zustand. Es stehen insgesamt zwei gepflegte Bäder (Duschbad im UG + Tageslichtbad mit Wanne im DG) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine voll funktionsfähige Einbauküche. Der sonnenverwöhnte Balkon im Erdgeschoss verfügt über eine Markise. Die Heizung wurde im Jahr 2023 durch eine Gas-Brennwert-Heizung der Marke VIESSMANN erneuert. Die Terrasse sowie der Bereich ums Haus herum wurde liebevoll angelegt.

Immobilientyp:
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
845 000,- €
Wohnfläche:
120m²
Nutzfläche
18 m²
Zimmer:
6
Objektzustand:
sehr gepflegt
Garage:
zzgl. Einzelgarage 15.000,00 €
Energieinformationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Heizungsart:
Gasheizung
Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.

kontakt

Michael Guske Immobilien
Höriweg 8
78479 Reichenau
 

Telefon: +49 7534 2719726
Mobil: +49 151 22970849
E-Mail: info@immobilien-guske.de

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