Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und seenaher Lage. Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der Eingangsbereich mit Garderobe ist sehr geräumig und einladend. Neben einem großzügigen und mit viel Tageslicht verwöhnten Wohnzimmer, stehen ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, welcher eine beachtliche Größe von fast 10 m² hat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Haus befindet sich in äußerst zentraler Lage von Konstanz-Petershausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Klinikum sowie die beliebte Flaniermeile Seestraße liegen unweit entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbusse) ist ebenso perfekt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Aktuell wird die Fassade aufwendig gedämmt, weshalb das Haus auch eingerüstet ist. Die gebildete Sonderumlage für diese Maßnahme wurde bereits von der Verkäuferseite bezahlt. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit hellen Fliesenböden, großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Bad mit bodengleicher Dusche.
Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 500,-€/mtl. vermietet. Die Mieterin ist jedoch aktiv auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 350,- €.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.
Michael Guske Immobilien
Höriweg 8
78479 Reichenau
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