Die bezugsfreie und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt drei separate Zimmer sowie ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche sind über einen geräumigen Flur/Diele zu erreichen. Der helle Wohn/-Essbereich hat über eine Empore Zugang zur Küche und überzeugt mit einem großzügigen Südbalkon mit Weitblick. Ein Abstellraum ist sowohl in der Wohnung als auch auf dem Balkon/Loggia vorhanden. Weitern Stauraum bietet ein überdurchschnittlich großes, gemauertes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Ruhige Lage in Allensbach am Bodensee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer und bequem zu Fuß erreichbarer Nähe. Allensbach verfügt über diverse Einrichtungen wie Apotheken, Supermärkte sowie über diverse, beliebte Gastronomieeinrichtungen. Das Strandbad Allensbach und der Seegarten sind unweit entfernt. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier hält die beliebte Nahverkehrsbahn "Seehas", mit welcher Sie in kurzer Zeit z.B. nach Konstanz zum Bummeln fahren können.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer vor einigen Jahren umfassend modernisiert und saniert. So wurden beispielsweise das Bad sowie das Gäste-WC komplett erneuert. Auch die Bodenbeläge wurden stilvoll ausgewählt. Im Flur/Diele sorgen großflächige, moderne Steinfliesen für einen gelungenen, ersten Eindruck. Die Zimmer sind mit wohnlichem Laminat versehen. Eine funktionsfähige Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wasserleitungen in der Wohnung wurden saniert und auch die Elektrik ist zeitgemäß, inkl. FI-Schutzschalter. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine GasZentralheizung aus dem Jahr 2004.
Verbrauchsausweis liegt vor.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.
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