Direkt zum Inhalt
Lage
Zufahrt Haus
Hausansicht Vorderseite
Haustüre Eingang
Hausansicht seitlich
Hausansicht Rückseite
Zugang zur ELW
Wohnimpressionen
Wohnimpressionen
Wintergarten
Wohnimpression Bad
Wohnimpression Auf-/Abgang
Garten
Garten (Ansicht)
Garten (weitere Ansicht)
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Stockach-Hoppetenzell
Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 1.071 m² mit fantastischem Weitblick erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², wobei hier ca. 65 m² auf die Einliegerwohung entfallen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erd- und Dachgeschoss) und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein großzügiger und sonnenverwöhnter Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Empore charmant separiert ist zur Verfügung. Ein Kamin sorgt hier, gerade in den Wintermonaten für 
gemütliche Stunden. Weiter befinden sich im Erdgeschoss eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche haben zudem einen Zugang zum großen Wintergarten, welcher einen fantastischen Blick ins Grüne bereithält. Das Dachgeschoss überzeugt neben einem ansprechenden Flur/Diele mit drei separaten Schlafzimmern sowie einem komfortablen Tageslichtbad. Eine Sauna im Untergeschoss ist zudem vorhanden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich sowie einen separierten Schlafbereich. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Auch wurde zur Einliegerwohnung ein Terrassenbereich, abgehend vom Wohnbereich generiert. Der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses grenzt an einen kleinen Bach. Das Haus 
verfügt zudem über eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze im Freien.
 

Immobilientyp:
Einfamilienhaus mit ELW
Wohnfläche:
250m²
Grundstück:
1 071m²
Zimmer:
6,5
Ort:
Stockach (Hoppetenzell)
Baujahr:
1991
Garage:
Doppelgarage
Kaufpreis:
615 000,- €
Lage

Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse mit Weitblick im Stockacher Ortsteil Hoppetenzell. Der Ort verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Grundschule. Die Kernstadt Stockach, mit weiterführenden Schulen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken ist nur ca. 5 km entfernt. Hoppetenzell überzeugt zudem durch einen hohen Freizeitwert. Auch das nächstgelegene Bodenseeufer in Bodman-Ludwigshafen liegt nur ca. 12 km entfernt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Bodenbeläge variieren zwischen Stein- Laminat- und Teppichböden. Freundliche Holzdecken im Haupthaus sowie großzügig verglaste Gauben verleihen dem Haus einen modernen Charakter. Die Heizung wurde im Jahr 2011 durch eine effiziente Pelletheizung erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung ist zusätzlich eine Solarthermieanlage zuständig. 

Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Immobilientyp:
Einfamilienhaus mit ELW
Kaufpreis:
615 000,- €
Wohnfläche:
250m²
Grundstück:
1071m²
Zimmer:
6,5
Kellerräume:
teilunterkellert
Garage:
Doppelgarage
Energieinformationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energieträger:
Holzpellets
Sonstiges

Aktuell ist das Haus vermietet, daher sind bei Eigenbedarf, welcher grundsätzlich möglich ist, die gesetzlichen 
Kündigungsfristen zu beachten.

Die monatliche Kaltmiete inkl. Einliegerwohnung beläuft sich derzeit auf 1.590,00 € (Haupthaus: 1.250,00 € + ELW: 340,00 €)

Aus Diskretion gegenüber der Mieter, sind lediglich ein paar Wohnimpressionen vom Inneren des Hauses im Exposé 
veröffentlicht.

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.

kontakt

Michael Guske Immobilien
Höriweg 8
78479 Reichenau
 

Telefon: +49 7534 2719726
Mobil: +49 151 22970849
E-Mail: info@immobilien-guske.de

Eine Anfrage zu diesem Objekt senden

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, senden Sie uns hier Ihre Anfrage. Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Informationen bei Ihnen.

Adresse