Das einmalig und unverbaubar in erster Seereihe gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m², welche sich auf 9 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder verteilt. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit jeweils einer Wohnung im EG und OG genutzt. Das Haus ist unterkellert und bietet neben der Einliegerwohnung eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m². Weiteres Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss, welches als Speicher genutzt wurde. Neben der zum See ausgerichteten Terrasse mit Garten im Erdgeschoss, überzeugt das Haus mit einem halbseitig umlaufenden, großen Balkon im Obergeschoss und einem kleinen Balkon im Dachgeschoss. Der Panoramaseeblick von nahezu allen Perspektiven im und ums Haus herum ist kaum zu toppen und sicherlich als einzigartig anzusehen! Eine zusätzliche Freifläche hinter dem Haus sowie zwei Einzelgaragen und ein großzügiger Carport runden das Platzangebot weiter ab.
Das absolute Highlight beschreibt sicherlich das direkt vorgelagerte und lediglich durch einen kleinen Weg getrennte, private Seegrundstück mit ca. 745 m² und direktem Seezugang.
Das Haus befindet sich in Dingelsdorf, einem direkten Ortsteil von Konstanz, welcher über eine solide Infrastruktur verfügt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind vorhanden und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahegelegen. Unser Angebot befindet sich in erster Seereihe mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee und beinhaltet wie bereits
angesprochen ein zusätzliches See- und Badegrundstück. Das Zentrum von Konstanz liegt etwa 11 Kilometer entfernt und kann in kurzer Zeit bspw. mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln angesteuert werden.
Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechend ordentlichen Allgemeinzustand. Teilbereiche, wie einzelne Fenster sowie eines der Bäder wurden im Laufe der letzten Jahre bereits modernisiert. Dennoch muss mittelfristig sicherlich mit einigen Sanierungsmaßnahmen gerechnet werden, sofern das Haus in seiner jetzigen Struktur weiterhin bewohnt werden soll. Alternativ bietet unser Ensemble, bestehend aus Gebäude- und Freifläche + zusätzlichem Seegrundstück natürlich auch die lukrative Möglichkeit einer individuell auf eigene Bedürfnisse abgestimmten Neubebauung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Wesentlicher Energieträger Gas
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.
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