Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Konstanzer Stadtteil Wallhausen! Diese ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer absolut idyllischen, seenahen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer angenehm ruhigen und privaten Gemeinschaft von nur 6 Wohneinheiten. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen und sonnenverwöhnten Balkon, stehen zwei weitere, komfortable Zimmer sowie eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC zur Verfügung. Zudem überzeugt der Grundriss durch einen weitläufigen Flur/Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Konstanz-Wallhausen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen am gesamten Bodensee. Gelegen am idyllischen Überlinger See, besticht dieser Stadtteil durch seine außergewöhnliche Kombination aus unberührter Natur, absoluter Ruhe und maritimem Flair. Das Seeufer, das beliebte Naturstrandbad sowie der charmante Yachthafen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert direkt vor der Haustür. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch das Stadtzentrum von Konstanz bequem zu erreichen.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles und zeitloses Design. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt durchgehend verlegter, edler Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl. Passend dazu sind alle Innentüren in modernem Weiß gehalten. Die praktische Einbauküche ist optimal auf den Grundriss abgestimmt und bereits komplett im Kaufpreis integriert. Das Badezimmer bietet dank eines Fensters viel Tageslicht und verfügt über eine Badewanne. Zudem ist ein separates WC vorhanden. Für optimalen Sichtschutz und eine vollständige Abdunklung lassen sich alle Fenster über manuelle Rollläden regulieren.
Verbrauchsausweis vorhanden, Anschluss an das Fernwärmenetz in Planung
Das mtl. Hausgeld beträgt 335,00 €.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.
Michael Guske Immobilien
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