Diese edle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² steht für stilsicheres Wohnen in begehrter Lage. Durch die umfassende Sanierung, welche erst Anfang 2023 abgeschlossen wurde, erstrahlt die Immobilie in modernstem Glanz. Hochwertige Materialien, wie die maßgefertigte Schreinerküche und die modern gestalteten Sanitärbereiche (Tageslichtbad + Gäste-WC), garantieren ein direktes Wohngefühl ohne Renovierungsstau. Neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, stehen drei weitere, separate Schlafzimmer zur Verfügung. Der halbseitig umlaufende Balkon mit Teilseeblick erweitert den Wohnraum im Sommer um eine traumhafte Oase im Freien. Ein rundum stimmiges Angebot, abgerundet durch maximalen Stauraum in Form von zwei großzügigen Kellerräumen sowie einen TG-Stellplatz, welcher für einen kleineren PKW konzipiert wurde.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten befindet sich ruhig gelegen in Konstanz-Litzelstetten. Der Ortsteil mit direktem Seeanstoß geniest einen exzellenten Ruf, was stilvolles Wohnen in See- und Naturnähe betrifft. Ein eigenes Strandbad sowie der "Purren", einer der schönsten Aussichtspunkte in der Region sind bequem und fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich zudem direkt im Ort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad ist auch das Stadtzentrum von Konstanz in kurzer Zeit gut erreichbar.
Die Wohnung genießt einen hohen Standard was deren Ausstattung betrifft. Die Bodenbeläge variieren zwischen einem edlen Parkettboden, welcher sich stilsicher in alle Wohnbereiche einschließlich in die halboffene Küche integriert sowie Stein- und Fliesenbelägen im Bad und im Gäste-WC. Die Fenster und Terrassentüren sind überwiegend dreifach verglast und lassen sich durch elektrische Rollläden verdunkeln. Im Wohn-Essbereich sowie in der Küche wurde bereits für indirekte Beleuchtung gesorgt. Das große Tageslichtbad verfügt über eine moderne, barrierefreundliche Dusche sowie über eine Badewanne, einen Waschplatz und ein WC. Zudem ist ein ebenso modern gestaltetes Gäste-WC vorhanden. Ein Ausstattungshighlight ist unumstritten die erst im Jahr 2023 verbaute, maßgefertigte und exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten, u.A. von Miele und Bora.
Der Energieausweis ist beantragt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 490,00 € / Monat.
Die Wohnung ist bezugsfrei!
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% an uns fällig.
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