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Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie im Kreis Konstanz sowie rund um den Bodensee zu verkaufen oder zu vermieten? Sie suchen nach einem neuen Zuhause zur Miete, einem Eigenheim oder einer Kapitalanlage?

Dann sind wir Ihr kompetenter Partner, der Ihnen mit viel Einsatz und Fachwissen zur Seite steht. Um Ihnen einen umfassenden Service rund um die Immobilie bieten zu können, verfügen wir über ein wertvolles Netzwerk aus Immobilienbesitzern, Interessenten und Dienstleistungsunternehmen. Dabei legen wir bei der Bearbeitung Ihres Anliegens stets größten Wert auf SERIOSITÄT, TRANSPARENZ und ZUVERLÄSSIGKEIT.

Für die Jahre 2016, 2017 und 2018, wurde unser Unternehmen jeweils mit dem Bellevue Best Property Agents Qualitätssiegel ausgezeichnet - dem einzigen unabhängigen Signet der Branche.


Wir freuen uns darauf, auch Sie zu überzeugen!

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Ihr Michael Guske

Unsere aktuellsten Angebote

NEUBAU-PENTHOUSE AM HEILSBERG! Sehr hochwertige Ausstattung, Aufzug, zwei Dachterrassen mit Weitblick, Einbauküche inklusive...

Zimmer:

3,5

Wohnfläche:

ca. 175 qm

Preis:

€ 633.000,00 zzgl. € 30.000,00 Einzelgarage + Keller

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Beschreibung

In einem Neubau mit insgesamt 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, steht diese exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern zum Verkauf.  Die Größe der Dachterrassen beträgt ca. 88 m². In der Wohnfläche sind die Terrassen zur Hälfte berücksichtigt. Das Penthouse wird bequem durch den Aufzug, welcher direkt in die Wohnung mündet barrierefrei erreicht.

Der Wohnung ist eine komfortable Einzelgarage mit angeschlossenem Keller direkt im Haus zugeordnet. Eine weitere Garage kann auf Wunsch erworben werden.

Ausstattung

Das Penthouse wird aktuell unter Berücksichtigung hochwertigster Materialien ausgestattet.

Ein Aufzug der Marke BROBEIL mündet direkt in die Wohnung und ermöglicht somit einen absolut barrierefreien Zugang. Die Einbauküche des Herstellers inpuncto Küchen lässt absolut keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Unter den weiteren Highlights findet man unter anderem eine luxuriöse Badeinrichtung von Bette, elektrische Rollos von Roma, einen edel anmutenden Vinyl-Boden sowie verglaste Terrassengeländer. LED-Einbauspots, eine digitale Schließanlage mit Kamera und Chip-Zugang sowie Latex-Wandfarben und die komfortable Fussbodenheizung runden dieses außergewöhnliche Angebot weiter ab.

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage von Gottmadingen. Als idealer Ausgangspunkt für Pendler in die Schweiz sowie in Richtung Konstanz am Bodensee oder Stuttgart, genießt der Ort einen hohen Stellenwert. Der Ortskern mit Bahnhof, das Schwimmbad sowie ein Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Sonstiges

Die Endarbeiten haben soeben begonnen. Somit kann die Wohnung ca. ab September 2018 bezogen werden. 

Kaufpreis   € 633.000,00 zzgl. € 30.000,00 für Einzelgarage + Keller

Energie

Ein Energieausweis für das Neubauprojekt ist in Bearbeitung.

Luft/Wasser - Wärmepumpe (Kerschbaumer)

Wesentliche Energieträger: Gas und Strom

Baujahr 2018

Provision

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

NEUBAU-LUXUSWOHNUNG AM HEILSBERG! 242 qm Wfl., sehr hochwertige Ausstattung, Aufzug, Südbalkon mit ca. 88qm und Weitblick, Einbauküche inklusive...

Zimmer:

7,5

Wohnfläche:

241,52 qm

Preis:

€ 830.000,00 zzgl. € 40.000,00. Einzelgarage + Keller

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Beschreibung

In einem Neubau mit insgesamt 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, steht diese exklusive Luxuswohnung mit ca. 242 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern zum Verkauf.  Die Größe des Südbalkons beträgt ca. 87 m². Der Balkon wurde in der angegebenen Wohnfläche zur Hälfte berücksichtigt. Die Wohnung wird bequem durch den Aufzug und somit barrierefrei erreicht.

Der Wohnung ist eine überdurchschnittlich große Einzelgarage mit angeschlossenem Keller direkt im Haus zugeordnet. Eine weitere Garage kann auf Wunsch erworben werden.

Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell unter Berücksichtigung hochwertigster Materialien ausgestattet.

Ein Aufzug der Marke BROBEIL mündet direkt in die Wohnung und ermöglicht somit einen absolut barrierefreien Zugang. Die Einbauküche des Herstellers inpuncto Küchen lässt absolut keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Unter den weiteren Highlights findet man unter anderem eine luxuriöse Badeinrichtung von Bette, elektrische Rollos von Roma, einen edel anmutenden Vinyl-Boden sowie verglaste Terrassengeländer. LED-Einbauspots, eine digitale Schließanlage mit Kamera und Chip-Zugang sowie Latex-Wandfarben und die komfortable Fussbodenheizung runden dieses außergewöhnliche Angebot weiter ab.

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage von Gottmadingen. Als idealer Ausgangspunkt für Pendler in die Schweiz sowie in Richtung Konstanz am Bodensee oder Stuttgart, genießt der Ort einen hohen Stellenwert. Der Ortskern mit Bahnhof, das Schwimmbad sowie ein Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Sonstiges

Die Endarbeiten haben soeben begonnen. Somit kann die Wohnung ca. ab September 2018 bezogen werden. 

Kaufpreis  € 830.000,00 zzgl. € 40.000,- für Einzelgarage + Keller

Energieinformationen

Ein Energieausweis für das Neubauprojekt ist in Bearbeitung.

Luft/Wasser - Wärmepumpe (Kerschbaumer)

Wesentliche Energieträger: Gas und Strom

Baujahr 2018

Provision

Der Verkauf erfolgt ohne Provision!

 

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung auf 97qm Wfl., Bj. 2012 im 1. OG mit Westbalkon und TG-Stellplatz in Konstanz-Petershausen

Zimmer:

4,5

Wohnfläche:

ca. 97qm

Preis:

€ 480.000,- zzgl. € 15.000,- TG-Stellplatz

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Beschreibung

Die komfortabel geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 97 qm Wohnfläche befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der renommierte Bauträger welcher das Haus erbaut hat, ist für seine qualitativ hochwertigen Bauten in der Region gut bekannt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erreicht man bequem mit dem Aufzug oder über das moderne Treppenhaus. Den Bewohnern stehen drei separate Zimmer sowie ein zentraler und großflächiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Weiter verfügt der Grundriss über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine gemütliche Westloggia/Balkon ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Wohnung zählen unter anderem ein gemütlicher Parkettboden, welcher sich durch einen Großteil der Räumlichkeiten erstreckt sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eine im Wohn-/Essbereich integrierte Einbauküche der Marke IKEA, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Wärmezufuhr des Hauses erfolgt über ein fortschrittliches BKHW (Blockheizkraftwerk) mit Gas als wesentlicher Energieträger.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Konstanz-Petershausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind bequem und fussläufig erreichbar. Auch die Anbindung an Bus und Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum sowie das nächstgelegene Bodenseeufer sind beispielsweise mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wird spätestens zum Februar 2019 bezugsfrei! Das Hausgeld beträgt € 278,00/Monat

Kaufpreis   € 480.000,00 zzgl. € 15.000,00 TG-Stellplatz

 

Energieinformationen

Bedarfsausweis liegt vor.

Energiebedarf: 40,1 kWh/(m²*a)

Ausweis gültig: 30.10.2012 bis 30.10.2022

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

 

Ihr Immobilienmakler in Konstanz, Radolfzell, Singen und Umgebung.