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herzlich Willkommen auf unserer Internetseite!

Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie im Kreis Konstanz sowie rund um den Bodensee zu verkaufen oder zu vermieten? Sie suchen nach einem neuen Zuhause zur Miete, einem Eigenheim oder einer Kapitalanlage?

Dann sind wir Ihr kompetenter Partner, der Ihnen mit viel Einsatz und Fachwissen zur Seite steht. Um Ihnen einen umfassenden Service rund um die Immobilie bieten zu können, verfügen wir über ein wertvolles Netzwerk aus Immobilienbesitzern, Interessenten und Dienstleistungsunternehmen. Dabei legen wir bei der Bearbeitung Ihres Anliegens stets größten Wert auf SERIOSITÄT, TRANSPARENZ und ZUVERLÄSSIGKEIT.

Für das Jahr 2016 und 2017, wurde unser Unternehmen jeweils mit dem Bellevue Best Property Agents Qualitätssiegel ausgezeichnet, dem einzigen unabhängigen Signet der Branche.


Wir freuen uns darauf, unsere Stärken auch für Sie einzusetzen.

Nehmen Sie uns beim Wort!

Ihr Michael Guske

Unsere aktuellsten Angebote

Liebevoll sanierte Jugendstil- Doppelhaushälfte mit großem Garten in bester Wohnlage von Singen Nord

Grund:

431 qm

Wohnfläche:

125 qm

Preis:

€ 411.000,00

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Beschreibung

Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1930 in massiver Bauweise auf einem 431 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Singen errichtet. Die Wohnfläche der drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Studio) beläuft sich auf ungefähr 125 m².  Insgesamt fünf separate Zimmer sowie das gemütliche Dachstudio stehen den Bewohnern hier zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss, neben dem Heizungsraum einen Wasch-/Trockenraum und einen großen Vorratskeller. Besonders hervorzuheben ist der große, eingewachsene Garten mit Tropenholzterrasse, welcher seitlich ums Haus verläuft. Ein modernes Carport mit Geräteschopf im Anschluss, rundet das überdurchschnittliche Platzangebot ab.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2003 und danach saniert und renoviert. So wurden beispielsweise die Wasserleitungen und Elektroverkabelungen erneuert. Dach und Kellerdecke wurden isoliert und die Grundmauern von außen neu abgedichtet. Auch die Heizung wurde durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnologie ersetzt. Die Bodenbeläge variieren zwischen der ursprünglichen Holzdiele sowie Parkettböden und Fliesen. Die Holzdielen sind mittlerweile etwas abgewohnt, können aber vom künftigen Eigentümer wieder neu aufgearbeitet werden. Eine Einbauküche (ausgenommen Kühlschrank) ist vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage, im nördlichen Teil der Stadt Singen am Hohentwiel, ruhig gelegen in einer Anliegerstraße. Singen zeichnet sich durch eine beträchtliche Anzahl an namenhaften Unternehmen des Mittelstandes sowie der Industrie aus. Hierzu gehören z.B. Maggi, G+F oder Alu-Suisse. Die Anbindung an die Autobahn A 81, südlich in Richtung Konstanz am Bodensee (ca. 25 km) und nördlich in Richtung Stuttgart (ca. 160 km) bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge oder Geschäftsreisen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof der Hegaustadt befinden sich in der näheren Umgebung. 

Sonstiges

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei!

Kaufpreis   € 411.000,00

 

Energieinformationen

Ein Verbrauchsausweis ist vorhanden!

Energieverbrauch:169,6 kWh/(m²*a)

Gültig: 20.01.2017 bis 19.01.2027

Baujahr des Hauses: ca. 1930/saniert ab 2003

Wesentlicher Energieträger: Gas

 

Provision:

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in sonniger Höhenlage von Stockach-Raithaslach

Grund:

659 qm

Wohnfläche:

140 qm

Preis:

€ 314.000,00

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Beschreibung

Das äußerst gepflegte "Okal-Haus" wurde ca. 1980 in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und erst im Jahr 2013 aufwendig modernisiert. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Küche. Die Hauptwohnetage im Obergeschoss wird sonnenverwöhnt und überzeugt neben einem großen Balkon, welcher dank der Hanglage in den Garten übergeht und bei guter Witterung einen tollen Weitblick ermöglicht, über ein offenes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss stehen neben einer einladend großen Diele/Garderobe, ein Büro/Gästezimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein komfortabler Keller sowie eine kleine Waschküche schaffen neben dem vorhandenen Dachspeicher ausreichend Stauraum. Für Ihren PKW ist eine geräumige Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus vorhanden. Der ums Haus verlaufende Garten ist liebevoll angelegt und lässt nahezu keine Wünsche offen.

Ausstattung

Der Zustand des Hauses ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen. Zudem hat der Verkäufer erst im Jahr 2013 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise alle Fenster und Heizkörper erneuert, große Teile des Hauses wurden mit einer hochwertigen Dämmung versehen, der Balkon wurde isoliert und eine Dachrinne aus Kupfer wurde angebracht. An den nach Süden ausgerichteten, großen Balkonfensterfronten befinden sich neue, elektrische Alu-Rolläden. Der Zugang des Hauses kann über eine mit der Klingel verbundene Kamera eingesehen werden.

Ein gepflegtes Duschbad im Erdgeschoss, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne nebst Gäste-WC sind im Obergeschoss vorhanden. Die funktionelle Einbauküche mit Spülmaschine sowie Einbaumikrowelle ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Bodenbeläge im Haus variieren zwischen feinflorigen Teppichböden sowie Fliesenbelägen.

Die Wärmezufuhr des gesamten Hauses erfolgt durch eine moderne Elektroheizung mit hydraulischem Abgleich pro Heizkörper. Somit wird kostengünstiges Heizen, ohne lästige Gerüche gewährleistet.

Lage

Die Stadt Stockach, auch das "Tor zum Bodensee" genannt hat rund 17.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt Stockach, die andere Hälfte in den 10 Ortsteilen Hindelwangen, Winterspüren, Espasingen, Mahlspüren im Tal, Seelfingen, Mahlspüren im Hegau, Raithaslach, Zizenhausen, Hoppetenzell und Wahlwies. Stockach ist durch seinen Autobahnanschluss sowie den Bahnhof sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Städte Konstanz, Singen und Radolfzell können somit in Kürze erreicht werden.

Das Haus befindet sich in sonniger Höhenlage im äußerst beliebten Ortsteil Raithaslach, unweit der Kernstadt entfernt.

Sonstiges

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Kaufpreis    € 314.000,00 

 

Energieinformationen

Bedarfsausweis vorhanden.

Energiebedarf: 124 kWh/(m²*a)

Ausgestellt am 04.12.2013, gültig bis 04.12.2023

Wesentlicher Energieträger: Strom

 

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Neuwertiges Generationenhaus mit innovativer Haustechnik in Öhningen auf der Halbinsel Höri

Grund:

590 qm

Wohnfläche:

274,5 qm

Preis:

€ 795.000,00

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Beschreibung

Das Außergewöhnliche ist hier das Besondere!

Dieses neuwertige Generationenhaus mit ca. 275 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2011 unter dem Einfluss nordischer Architektur, in Holzständerbauweise mit Klinkervorwand auf einem 590 m² großen Südhanggrundstück errichtet. Eine Kombination aus intelligenter Haustechnik und einem innovativen Energiesparkonzept erfüllen bereits heute die Standards von morgen!

Der bestens durchdachte Grundriss lässt verschiedene Wohnformen zu. Bislang wurde das Haus als Generationenhaus genutzt und ist daher wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnoase mit drei Zimmern, zwei Bädern, einer großen Küche sowie einer nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Auch hier steht zusätzlich ein großer Balkon mit fantastischem Weitblick zur Verfügung.

Im Untergeschoss bietet ein Gästezimmer/ELW mit Küche und Bad sowie ein separates Arbeitszimmer zusätzliche Flexibilität. Von beiden Räumen aus gelangt man in den aufwendig angelegten Garten, welcher über einen großen Geräteraum (Unterbau der Terrasse im EG) verfügt. Im Garten begeistert eine besondere Bepflanzung, bestehend u.a. aus einem amerikanischen Amberbaum sowie diverser Palmen und Großgräsern.

Ein geräumiger Keller sowie der Technikraum sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Durch die Hanglage konnte eine Unterkellerung, welche mit den Wohnräumen nach Süden hin ebenerdig in den Garten mündet bestens realisiert werden.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei vorgelagerte Außenstellplätze sind auf der Hauseingangsseite obligat.

Die Größenangaben der verschiedenen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten, bemaßten Grundrissen!

Ausstattung

Das Haus wurde unter Berücksichtigung hochwertigster Materialien und Baustoffen sowie unter Einhaltung der aktuellen Energiesparverordnung gebaut. Die wertvolle Verblendung aus gebrannten, handgearbeiteten Natursteinziegeln ist äußerst witterungsbeständig und vor allem wartungsfrei. Das gesamte Aussenmauerwerk in 3 Fassaden-Optik steht für höchste Qualität und einen spitzen Dämmwert. 3-fach verglaste Spezial-Energiesparfenster sind hier selbstverständlich.
Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche eine Senkung des Energieverbrauchs für Heizung und Brauchwasser um bis zu 80% gegenüber fossilen Heizsystemen ermöglicht. Heizkosten werden somit zur Nebensache!

Coole Lösung für heiße Tage - Die Kühle des Erdreichs wird im Sommer fast kostenlos bereitgestellt und bei Bedarf über die Fußbodenheizung in die verschiedenen Räume verteilt.

Das Haus verfügt über mehrere Bäder, welche hochwertig ausgestattet sind. Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine Einbauküche. Auch die weitere Innenausstattung lässt nahezu keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Lassen auch Sie sich vom Charme der Halbinsel Höri verzaubern!

Öhningen liegt am westlichen Ende des Bodensees  auf der "Höri" und gehört somit zu der sonnenreichsten Region Deutschlands. Das Bodenseeufer liegt quasi zu Füßen und lädt zu diversen Wassersport- oder Freizeitaktivitäten ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Öhningen verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, inkl. Gymnasien, findet man im benachbarten Gaienhofen auf der Höri sowie in Radolfzell am Bodensee. Die Seegemeide verfügt über ein Sandstrandbad sowie einen Hafen mit Sportbotliegeplätzen. Durch die direkte Lage an der Grenze zur Schweiz sind die Städte Schaffhausen (12 km), Zürich (50 km) sowie Stein am Rhein (2 km) bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Kaufpreis   € 795.000,00

 

Energieinformationen

Bedarfsausweis vorhanden.

Energiebedarf: 13,0kWh/(m²*a)

Ausgestellt am: 04.01.2017

Gültig bis: 03.01.2027

Wesentlicher Energieträger: Strom

 

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

 

Ihr Immobilienmakler in Konstanz, Radolfzell, Singen und Umgebung.